Uno de los aspectos más importantes al momento de comprar, vender o arrendar una propiedad es entender cuáles son las comisiones que cobra un corredor de propiedades.
En Chile, estas tarifas pueden variar según el tipo de operación y el acuerdo entre las partes, pero existen rangos habituales que te ayudarán a tomar decisiones más informadas.
Comisiones estándar por corretaje de propiedades en Chile
A continuación, te presentamos una tabla con los valores de referencia más comunes en el mercado inmobiliario chileno.
| Tipo de operación | Comisión habitual | ¿Quién paga? |
|---|---|---|
| Compra / Venta | 2% al 4% del valor total | Ambas partes (comprador y vendedor) |
| Arriendo | 50% del primer mes | Generalmente el arrendatario |
| Administración de arriendo | 7% al 10% mensual | El propietario |
¿Qué incluye normalmente la comisión?
Las comisiones pagadas al corredor de propiedades cubren una serie de servicios profesionales, entre los que se incluyen:
- Asesoría en precios y tasación comercial
- Publicación y promoción de inmuebles
- Coordinación de visitas y negociaciones
- Redacción de contratos y apoyo legal
- Acompañamiento en procesos notariales y bancarios
- En el caso de arriendos: cobranza mensual, gestión de mantención y trato con arrendatarios (si hay administración)
⚠️ Importante: Las comisiones no están reguladas por ley, por lo que son libremente pactadas entre el corredor y el cliente. Es fundamental dejar los términos claros en un contrato de corretaje. Puedes negociar tarifas dependiendo del tipo de propiedad, la urgencia o si otorgas exclusividad.
Simula cuánto pagarías en comisiones
A continuación, puedes usar este simulador simple para estimar cuánto podrías pagar por corretaje, según el tipo de operación y el valor de la propiedad:
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